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前几次发帖很多朋友都在关注我的事情。挺受宠若惊的，所以就继续摆下去。。买房子是个艰辛漫长的过程。这些事，还仅仅是开始。……
先把之前的帖子做个直达电梯，也方便大家找一些攻略吧。
终于搞定瑞庭南城了，来分享我的心路历程（一）
//ruitingnanchengjx.fang.com/bbs/3211169856~-1/436332936_436332936.htm
继续来摆我搞定嘉祥瑞庭南城的心路历程——（二）//ruitingnanchengjx.fang.com/bbs/3211169856~-1/436335112_436335112.htm
上次说到办贷款，对，我选的是等额本金还款，利是：总的利息少一些，弊是：递减的方式，前期的还款金额比较大，压力也比较大。
我们公司没有买公积金。所以也没有关心是不是可以公积金贷款。直接就办了商贷。如果大家有公积金的，可以咨询一下。如果可以用公积金大家多选择公积金，更划算哈。
今天来说在选择好贷款方式后，ss就带着我直接去办理贷款手续，在办理贷款手续的同时，还需要交纳以下费用，大家一定要提前准备好
①律师费：为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。
②公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。
③保险费：分为两种形式，目前一般多采用抵押加连带责任保证担保的形式。
a.抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款X年保险费率X换算现值系数
b.抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成： 房屋险=贷款金额X年保险费率X换算现值系数；人身险=贷款金额X(主险保险费率X失业保险) 。
在这里需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。
办好这些之后，就安心的等着交房，办入住了。到时开发商会邮寄收房通知单在你现在住的地方。你的联系方式保持畅通就OK了！
瓦咔咔，搞定，搞定！不过这还只是第一个阶段，后面交房还有好多事。我也要慢慢去学习！等我心里有数了，再来和大家分享！感谢大家的关注哟！~~~
我知道保险是一定要缴的。其他两个没有听过
楼主知道大概要准备多少钱吗
恭喜楼主哦！
开发商可以帮忙办的。其实都不需要你亲自去办
可喜可贺，祝贺卤煮终于搞定了你的新家！欢迎楼主来论坛当版主哦！
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前几次发帖很多朋友都在关注我的事情。挺受宠若惊的，所以就继续摆下去。。买房子是个艰辛漫长的过程。这些事，还仅仅是开始。……
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终于搞定瑞庭南城了，来分享我的心路历程（一）
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上次说到办贷款，对，我选的是等额本金还款，利是：总的利息少一些，弊是：递减的方式，前期的还款金额比较大，压力也比较大。
我们公司没有买公积金。所以也没有关心是不是可以公积金贷款。直接就办了商贷。如果大家有公积金的，可以咨询一下。如果可以用公积金大家多选择公积金，更划算哈。
今天来说在选择好贷款方式后，ss就带着我直接去办理贷款手续，在办理贷款手续的同时，还需要交纳以下费用，大家一定要提前准备好
①律师费：为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100收取；办理住房公积金贷款的，不收取律师费；但如果是组合贷款，商业贷款部分则按3‰收取。
②公证费：如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。
③保险费：分为两种形式，目前一般多采用抵押加连带责任保证担保的形式。
a.抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款X年保险费率X换算现值系数
b.抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成： 房屋险=贷款金额X年保险费率X换算现值系数；人身险=贷款金额X(主险保险费率X失业保险) 。
在这里需要说明的是，律师费和公证费不是必须发生的费用，但由于办理上述手续时，程序比较复杂，所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他中介机构统一办理。如果不需要委托代理办理或者公证的，就不需要交纳这两项费用。
办好这些之后，就安心的等着交房，办入住了。到时开发商会邮寄收房通知单在你现在住的地方。你的联系方式保持畅通就OK了！
瓦咔咔，搞定，搞定！不过这还只是第一个阶段，后面交房还有好多事。我也要慢慢去学习！等我心里有数了，再来和大家分享！感谢大家的关注哟！~~~